Ich habe Einnahmen aus der Vermietung von Wohnungen. Zählen die Betriebskosten zu den jährlichen € 30.000 dazu, ab denen ich steuerpflichtig bin? Nach meinem Dafürhalten sind es nur Duchlaufposten, die ich an die Hausverwaltung weiterleite und gehören nicht zu den Einnahmen. Oder doch?

Sie zählen leider dazu, weil es keine echten Durchläufer sind.

Aber man kann was dagegen tun.....

Wir beraten Sie gerne:

www.steuerberatung-weiss.at

Sie sind vorher schon Steuerpflichtig / müssen die Einnahmen versteuern.

unter 30.000€ sind sie als Kleinunternehmer von der Umsatzsteuer befreit.

Die Lohnsteuer zahlen sie immer ..

z.b. Miete inkl. BK 12.000€ abz. BK = 3.000€ = 9.000€

9.000€ abz. AFA -2.000€ = 7.000€

7.000€ abz. Instandhaltung, Kreditzinsen, Werbungskosten= 5.000€

5.000€ Steuersatz 42% = Nachzahlung von 2.100€

ganz grob gerechnet..